Min sammenligning: hva er mer lønnsomt å bygge - et en-etasjers eller to-etasjers hus

Da mannen min og jeg var unge, drømte vi om å forlate landsbyen til byen. Men etter å ha oppfylt drømmen min og bodd her i rundt 10 år, innså jeg at jeg ikke er byboer. Og jeg ønsker å gi barna mine mer frihet, frisk luft, normal mat og kommunikasjon. Blant annet kan jeg ikke leve uten dyr, og i en leilighet med naboene våre er dette urealistisk. På familierådet bestemte vi at vi skulle reise og ville finne et hus nærmere byen, i nabolandsbyene.

Som det viste seg, er det mye billigere å bygge på egen hånd eller til og med ved hjelp av et innleid selskap enn å kjøpe et ferdig privat hus. Og naturlig nok begynte mannen min og jeg å krangle: hva er mer lønnsomt - å bygge et en-etasjes hus eller et to-etasjers? Og i tillegg til fordelene, er det fortsatt spørsmålet om bekvemmelighet og sikkerhet.

Materialkostnader

For å gjøre sammenligningen rettferdig presenterte vi et hus på 100 kvadratmeter. Enten er det en-etasjes med totalt areal, eller to-etasjes – hver etasje er på 50 kvadratmeter.

Fundament

Ved bygging av et to-etasjes hus på 50 kvadratmeter per etasje, er kostnaden for fundamentet nesten halvert (sammenlignet med et en-etasjes hus på 100 kvadratmeter). Dette gjelder også betongstøping og pelefundamenter.Kanskje utbyggere vil tilby å styrke fundamentets dybde (siden belastningen på to etasjer vil være høyere), men uansett er pengebesparelsen åpenbar.

I tillegg til den økonomiske indikatoren, er det verdt å tenke på at hvis tomten er liten - 5-6 dekar, vil et 100 meter en-etasjes hus ta for mye plass sammenlignet med et 50 meter to-etasjes hus. Å spare land er også en veldig viktig sak, spesielt hvis du vil plassere en grønnsakshage eller hage på stedet.

Vegger, kledning

Veggarealet til en to-etasjes bygning er større enn for en en-etasjes bygning. Derfor vil det kreves flere materialer for bygging. Og ytterligere kledning vil koste mer.

I tillegg vil arbeidet til byggherrer også avhenge av arbeidsmengden. Selv om entreprenører her erfaringsmessig ikke gir rabatt, men setter prisen for arbeidet generelt. Og de legger også til kostnadene for høyhusarbeid og stillaser.

Derfor dekker det du sparer på fundamentet vanligvis helt kostnadene for veggene og arbeidet med konstruksjonen deres.

Tak

Som byggherrene forklarte meg, er en av de dyreste delene et godt tak. Det viser seg at når du bygger et toetasjes hus, må du bruke halvparten så mye penger på det.

Stige

Det er klart at i et enetasjes hus eksisterer det rett og slett ikke. Og det blir ingen kostnader for det. Men hvilken trapp du skal sette i andre etasje vil avhenge av dine ønsker og evner. Du kan klare deg med svært rimelige alternativer fra 20 000, eller du kan installere en håndlaget smidd struktur som koster en halv million rubler.

Men det er også verdt å vurdere at trappen "tar opp" en betydelig mengde kvadratmeter.

Gulv

Med samme område av huset vil det være nødvendig med samme antall etasjer. Derfor vil det praktisk talt ikke være noen forskjell i disse kostnadene.

Men i et toetasjes hus er det også nødvendig å bygge gulv/tak.Her vil kostnadene bli høyere.

Varme og elektriske rør

I et to-etasjers hus oppvarmet ved hjelp av varmerør, øker kostnaden for ledninger med i gjennomsnitt 30-40%. Elektrisk vil koste 10-15% mer. Alt dette skjer på grunn av høyden på veggene og følgelig flere materialer. Men sammenlignet med kostnadene til fundament, vegger og tak er dette små beløp.

Hvis du lager en peis eller fastbrenselkjele med skorstein, vil det naturligvis være lengre i et to-etasjes hus. Og dette er nok en økonomisk kostnad.

Andre fordeler og ulemper med et en-etasjes hus

Et stort positivt aspekt ved et en-etasjes hus er for de familiene som har små barn. Du vil ikke være redd for at de faller ned trappene. De er alltid under din tilsyn.

Kostnaden for å vedlikeholde et en-etasjes hus, i tilfelle sammenbrudd eller utskifting av noen strukturer, vil være billigere. Først av alt er det ikke nødvendig å bruke penger på arbeid ved hjelp av stillaser - det er nok å gjøre alt fra bakken eller bruke en vanlig trappestige.

En stor fordel med et enetasjes hus for meg er det faktum at en robotstøvsuger renser gulvene i huset mitt. Du kjører den i en viss tid, og du trenger ikke bekymre deg for at den vil falle ned trappene i andre etasje.

Andre fordeler og ulemper med et to-etasjers hus

Fordelen med to etasjer er muligheten for å plassere soverom i andre etasje. På den første er det alltid et støyende liv, og på den andre kan du slappe av i løpet av dagen, uten å ta hensyn til andre familiemedlemmer.

Hvis det er et pittoresk område rundt huset ditt, vil det være et pluss å ha en balkong og muligheten for en utsiktsplattform.

Den største ulempen med et to-etasjers hus for meg er den vanlige trappen. Jeg er bare veldig redd for dem.Min mor brakk beinet to ganger mens hun gikk ned fra en vanlig trapp i et privat hus i alderdommen. Og jeg blir ikke yngre heller. Og barna er fortsatt veldig masete og løper rundt som gale. Men dette er min personlige frykt.

Når vi snakker om sikkerhet, bør det forstås at private hjem er mer utsatt for brann. Å la naboer falle, ledninger av dårlig kvalitet, gassflasker (i vårt land etterlater forgassing mye å være ønsket), vedvarmede ovner - alt dette er økte farekilder. Og å være i andre etasje og prøve å rømme fra en brann, kan du lide mye mer.

Bunnlinjen

Det er fortsatt verdt å vurdere at det ikke er noe eksakt svar på spørsmålet om hva som er mer lønnsomt å bygge - et en-etasjes hus eller et to-etasjes. Alt avhenger av området, byggematerialer, designfunksjoner og entreprenøren. Men hvis vi tar omtrent de samme parameterne, vil mange utbyggere si at et en-etasjes hus vil koste 5-10% mer enn et to-etasjes hus.

Hvor nøyaktig du kan spare under byggingen er vist i følgende tabell: "+" er billigere, "–" er dyrere.

Likevel kom mannen min og jeg til den konklusjon at det er bedre å være litt dyrere, men tryggere. Derfor er et enetasjes hus definitivt bedre for meg. Selv om jeg forstår at du må bruke litt mer penger på det. Og det vil ta mer plass på siden. Men jeg er til og med glad - jeg vil heller ha høner og kaniner enn å pløye jorden hele dagen, og belaste ryggen min. Dyr er nærmere meg enn agurker og tomater.