Hvem bør bytte måler hvis de er plassert på avsatsen?

Strømmålere bør skiftes regelmessig. Men når fristen nærmer seg, finner eierne seg ofte uforberedt på denne prosedyren. Dette gjelder spesielt for beboere i hus hvis målere ikke er plassert i leiligheten. I dette tilfellet oppstår spørsmålet - hvem erstatter måleren på avsatsen. Partene, basert på lovgivning, tolker den ulikt. Selvfølgelig prøver å snu lovens bokstav til deres fordel. Det eneste riktige svaret er at utskiftingen utføres av forvaltningsselskapet. Men hvordan bevise dette?

Årsaker til utskifting

Først av alt vil vi fastslå årsakene som kan være forbundet med behovet for å bytte ut måleren.

1. Telleren er utløpt. Fristen er satt av produsenten og skal angis på esken. I gjennomsnitt varierer det fra tjuefem til trettito år. I tillegg bør du være oppmerksom på et slikt fenomen som "testintervallet". Dette er testfrekvensen, som er angitt i enhetens pass. Det varierer fra seks til seksten år.
2. En tid etter montering av måleren må det foretas en sjekk.Dersom det ikke gjennomføres innen to år etter forfallsdato, må også enheten skiftes ut.
3. Målerfeil. Hvis feilen dukket opp uten inngrep, og det skjedde i løpet av garantiperioden, må produsenten betale for utskifting eller reparasjon av enheten.
4. En annen grunn for utskifting er enhetens manglende overholdelse av de etablerte kravene. I 2012 vedtok regjeringen i den russiske føderasjonen en resolusjon som etablerte et nytt krav for enheter som måler elektrisitet. I samsvar med dette dekretet må deres nøyaktighetsklasse være minst 2,5. På eldre enheter kan dette tallet være lavere enn to. Det er sant at du kanskje ikke skynder deg å erstatte den. Loven lar deg vente til slutten av arbeidsperioden.
5. Planlagt oppdatering av måleenheter. Denne prosedyren utføres på initiativ fra energisalgsselskapet, så i dette tilfellet er det ikke spørsmål om hvem som er ansvarlig for gjennomføringen.

Råd

Hvis du ikke har pass for måleren, kan du finne ut dens levetid på en annen måte. Det er også angitt på selve panelet under glasset.

Normativ basis

Før vi snakker om de som bør endre måleren, vil vi definere utvalget av reguleringsdokumenter som regulerer dette problemet.

1. Civil Code. Nemlig paragraf 2 i artikkel 543. Der heter det at ansvaret for å sikre drift av strømmålerapparater for innbyggere som bruker energi til husholdningsbehov ligger hos energisalgsselskapet.
2. Dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen datert 04.05.2012 N 442 "Om hvordan detaljmarkedene for elektrisk energi fungerer, fullstendige og (eller) delvise begrensninger på forbruket av elektrisk energi."Denne forskriftsloven fastsetter de grunnleggende kravene som bestemmer egenskapene til måleenheter.
3. Dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 13. august 2006 N 491 (som endret 27. februar 2017) "Ved godkjenning av reglene for vedlikehold av felles eiendom i en bygård og reglene for endring av betalingsbeløpet for vedlikehold av boliglokaler i tilfelle levering av tjenester og utførelse av arbeid med forvaltning, vedlikehold og reparasjon av felleseie i en bygård av utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger fastsatt varighet."

Felles eiendom til huset

Det siste dokumentet forklarer hva som inngår i felleseiendommen til huset. I henhold til paragraf 7 inkluderer dette det interne strømforsyningssystemet. Det inkluderer:

• beskyttelse, overvåking og kontroll utstyr;
• intercom enheter;
• brannvern system;
• gulvpaneler og skap;
• elektriske installasjoner av røykfjerningssystemer;
• heiser, både frakt og passasjer;
• kollektive (felles hus) elektrisk energimåleapparater;
• nettverk (kabler) fra ytre grense til individuelle, vanlige (leilighets) elektriske energimålere;
• annet elektrisk utstyr plassert på disse nettverkene.

Hvem utfører utskiftingen

Spørsmålet om hvordan man skal forstå lovens bestemmelse er kontroversielt.

Forvaltningsselskaper nekter ofte å anerkjenne målere som er plassert utenfor leiligheten som felleseie. Etter deres mening er det avgjørende kriteriet hvor mange rom enheten betjener. Fra dette synspunktet inkluderer de kun apparater som tjener mer enn én leilighet som felles husholdningseiendom. Og plasseringen deres spiller ingen rolle, selv om denne telleren er på avsatsen.Derfor flytter energisalgsselskapet ansvaret for å skifte ut måleren til beboerne selv. Etter deres mening bør også leilighetseiere betale for prosedyren.

Advokater mener at plasseringen av utstyret er av primær betydning. I følge denne teorien kan måleren, når den er plassert på avsatsen, ikke tilskrives eiendommen til leilighetseierne. Det inngår i massen av felleseie.

Hvis du på grunnlag av lovgivning var i stand til å overbevise forvaltningsselskapet om at du hadde rett, betyr ikke dette at bekymringer for vedlikehold av måleenheter kan overføres til skuldrene. Deretter må du gjennomgå avtalen som er inngått med selskapet. Det er han som bestemmer hvilket arbeid som skal utføres i hver spesifikke situasjon. Det indikerer også om utskiftingen vil bli utført på bekostning av innsamlede betalinger eller for dette er det nødvendig å i tillegg samle inn penger fra eierne. Beboerne tar selv beslutninger om innkrevingsprosedyren.

Dersom leiligheten ikke er privatisert

Hvis leiligheten ikke er din eiendom, siden du ikke har privatisert den, bør det i dette tilfellet ikke være noen tvister i det hele tatt. Og når det ikke var mulig å bevise at måleren tilhører felleseie, er du ikke ansvarlig for å bytte ut den gamle strømmåleren med en ny. Kommunen har imidlertid mulighet til å unndra denne bekymringen, fordi loven ikke etablerer plikt til å oppfylle den. I dette tilfellet må leietaker selv oppdatere enheten.

Hvordan foretas betalingen?

Som nevnt ovenfor, for å finne ut hvem som betaler for å bytte ut strømmåleren i inngangen, må du studere avtalen som ble inngått mellom beboerne og forvaltningsselskapet.Med mindre annet er bestemt der, anses slikt arbeid som alminnelig husholdningsbehov. Dette er samme linje i kvitteringen for strømbetaling som forårsaker hyppige tvister og misnøye blant beboerne.

Hvis kontrakten tydelig sier at måleren er plassert på stedet og derfor ikke tilhører beboernes eiendom, kan ikke forvaltningsselskapet flytte ansvaret for å betale for arbeidet knyttet til utskifting av måleren over på deg.

Fremgangsmåte

Når tiden kommer for utskifting, kontakt kundeserviceavdelingen til forvaltningsselskapet. Der vil du bli forklart i detalj hvilke data du må oppgi til organisasjonen. Ytterligere handlinger som er nødvendige for å erstatte strømmåleren med en ny eller reparere den gamle, utføres av forvaltningsselskapet. Det er hun som kontakter energisalget, og de skal gjennomføre utskiftingen.

Under installasjonen av enheten må riktigheten av prosedyren kontrolleres. Spesialister må sørge for at måleren fungerer som den skal. Etter dette beskytter ansatte den med blyforsegling. Slike tiltak er nødvendige for å beskytte enheten mot skruppelløse beboere. Tidligere åpnet de ofte enheten selv for å lure selskapet og betale mindre for tjenestene de fikk. Kun energisalgsrepresentanter har rett til å fjerne denne beskyttelsen når de sjekker eller skifter måler.

En plombering er selvfølgelig ikke en 100 % garanti for beskyttelse mot innbrudd. Fremmede som har tilgang til inngangen kan skade apparatet, som er plassert utenfor leiligheten. Hvis du oppdager et sammenbrudd, kontakt administrasjonsselskapet umiddelbart for utskifting eller reparasjon. Ellers, neste gang du sjekker, kan du bli anklaget for hacking. Og dette er full av negative konsekvenser.

Hvis bedriften nekter å jobbe

Dessverre er ikke forvaltningsselskapet alltid klar til å påta seg arbeid med å oppdatere måleenheter. De tyr til og med til noen triks. Klausulen som sier hvem som skifter måler er rett og slett fjernet fra avtalen som er inngått mellom selskapet og beboerne. Leilighetseiere kan gå rettens vei, men det er nesten umulig å bevise noe etter at en avtale allerede er inngått. I dette tilfellet må du utføre utskiftingen selv. For å gjøre dette må du gå gjennom flere stadier.

1. Kontakt ditt energiselskap. Der vil de forklare deg nøyaktig hvilke typer målere og deres egenskaper som er akseptable. Bedrifter aksepterer kun avlesninger fra enheter som oppfyller de nye standardene.
2. Kjøp selve måleren.
3. Ta kontakt med ditt energisalgsselskap igjen. Han vil sjekke samsvar og brukbarhet av måleren, og også registrere den.
4. Inviter en spesialist som skal installere enheten og forsegle. Du kan sende en forespørsel til organisasjonen som er oppført ovenfor, og de vil tilby tjenestene til sine ansatte.
5. Eierne har selv lov til å installere måleren. For å gjøre dette må du kontakte strømleverandøren din og betale en statlig avgift. I alle fall må fyllingen utføres av en spesialist.

Nekter å erstatte

Enheter må skiftes ut innen den foreskrevne perioden. Men avslag på prosedyren medfører ikke juridisk ansvar. Riktignok godtar ikke energiforsyningen avlesninger fra en måler hvis driftstid er utløpt. Derfor må du betale for tjenesten i henhold til standardene, slik det var før bruken av måleenheter. Og dette er mye mindre lønnsomt.