De beste og dårligste leilighetene – du må vite hva du skal kjøpe!

Å kjøpe en leilighet er en viktig begivenhet i livet til hver person og familie. Og for å leve så lykkelig og komfortabelt som mulig på et nytt sted, må du ta hensyn til alle viktige punkter når du velger. Spesielt oppsettet. Når vi ser fremover, vil vi advare deg: jo mer uvanlig det er, jo verre er det faktisk å bo i en slik leilighet.

På jakt etter et vakkert skall

Det er naivt å tro at utformingen av leiligheter er fokusert på komfortabel bruk. Ta for eksempel de samme sovjetiske leilighetene med bittesmå kjøkken på 5 kvadratmeter. m og kombinert bad. Og det er ikke det verste. I dag er hus med et uvanlig ytre på moten. Hva slags leiligheter og rom det skal være inne er en annen sak.

Alle som er involvert i byggebransjen er fokusert på sine mål:

• utvikleren - for en presentabel "boks";
• investor - for en minimumsprosent av "usalgbar plass" (korridorer mellom leiligheter);
• markedsfører - for å øke salget.

Kjøperen kan bare snu seg på hodet og stille spørsmål ved selgerens sammenhengende historier.

Åpenbare ting

Det er mange mislykkede planleggingsbeslutninger. De fleste av dem har allerede blitt diskutert mer enn én gang:

• Lite antall og liten størrelse på vinduer. Leiligheten vil stå i mørke. For et komfortabelt opphold må lyset slås på ikke bare om natten, men også om dagen.
• Passasjerom. Det er umulig å slappe av og slappe av i dem (spesielt hvis familien er stor).
• Kombinert bad. Bad og toalett er de mest besøkte rommene og brukes ofte hver for seg.Enig, å vente på at noen skal ta et bad for å avlaste deg selv er ikke et veldig lyst prospekt. Og et felles bad er uhygienisk.
• Smale og lange rom. Det er ekstremt vanskelig å enkelt ordne møbler i dem. Passasjene vil være så små at du bokstavelig talt må presse deg gjennom.
• Inngangsdøren er på motsatt side av soverommet, barnerommet er i nærheten av kjøkkenet. Lukten av å lage mat i barnehagen, våkne fra søvnen hver gang noen bestemmer seg for å komme inn og ut av leiligheten - disse øyeblikkene forgifter livet betydelig.
• Lineær arrangement av rom. Denne layouten anses som mislykket av en rekke årsaker: dårlig ventilasjon, korte dagslystimer, lang korridor.

Mislykkede oppsett

I tillegg til de åpenbart mislykkede planløsningene, er det noen som er attraktive ved første øyekast, men som ikke er levedyktige i praksis. Mangler avdekkes en tid etter innflytting eller under oppussingsstadiet.

Layouter fra kategorien "alt som glitrer er ikke gull":

• Smarte leiligheter. Siden de er attraktive i pris, er de etterspurt. Imidlertid er det i virkeligheten vanskelig å leve komfortabelt i dem selv for én person, for ikke å nevne et par og en hel familie. Uten lukkede skap og «smarte» nisjer er fri bevegelse uaktuelt. Lukt fra kjøkkenområdet spredte seg raskt over hele leiligheten, og lydisolasjonen lider ofte. Og hvis du bestemmer deg for å gjøre det, vil det allerede lille boarealet reduseres.
• Leilighet på flere plan. Denne layouten er bare attraktiv i bilder og filmer. Mange ser for seg hvor imponerende de kommer til å gå ned trappene i en aftenkjole... Men faktisk må de utrettelig suse opp og ned dag etter dag. Amerikanerne grunnla til og med en bevegelse innen arkitektur mot obligatoriske ett-nivå layouter.
• Vifteoppsett. Sektorrom er en av de mest mislykkede arkitektoniske teknikkene. Det ødelegger alle håp om praktisk og skjønnhet. Vanskeligheter oppstår med retningen på gulvet, arrangementet av møbler og kutting av fliser. Og det krympende rommet legger press på psyken.
• Lang og smal balkong. For lengst er tiden borte da balkonger ble brukt til å lagre unødvendige ting. Ellers er det ikke lenger behov for å vedlikeholde et rom en meter bredt og 5–7 meter langt. Den eneste fordelen med det er muligheten til å bli med i et rom. Men i mange hus er det forbudt å endre fasaden på bygget.
• Uregelmessige hjørner og avrundede vegger. For den originale layoutens skyld må du ofre mye, om ikke alt. Leilighetseiere må møte kompleksiteten i reparasjoner, så vel som problemene med økonomisk bruk av plass, belysning av kriker og kroker og produksjon av spesielle møbler som passer til "skjeve" vegger.
• Stor hall. Eksperter anbefaler å behandle en gang uten vinduer og med et stort antall dører som ingenting mer enn en distribusjonskorridor. Den store hallen stjeler kun boarealet. De færreste ville tenke på å sette en sofa og en bokhylle i den, eller bruke den på en annen nyttig måte. Det er ubehagelig å oppholde seg lenge i hallen.

Hva er så de beste planene?

Når vi snakker om en vellykket layout, bør man først og fremst gå ut fra sammensetningen av familien og personlige preferanser. Det som vil være bra for en person vil absolutt ikke passe en annen.

Vi kan bare fremheve de generelle parametrene som bidrar til å bo komfortabelt i en leilighet:

• riktige vinkler;
• gjestedelen av leiligheten er ved inngangen, den private delen er på baksiden;
• soveromsområdet er orientert mot den stille siden av huset;
• vinduene vender mot forskjellige sider av verden;
• bad og toalett er atskilt;
• Stuearealene er omtrent like.

Moderne leilighetsoppsett er fulle av variasjon. Men å velge den beste er ikke så lett. En original idé kan koste komfort. Før du kjøper bolig anbefaler vi å veie alle punkter nøye: belysning, størrelse og proporsjoner på rom, sider av huset, veggtykkelse, enkel reparasjon osv. Og hvis du ikke kan gjøre dette selv, kan du henvende deg til en designer for å få hjelp.